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SELVINO (BG) VENDIAMO IN ZONA CENTRO, RUSTICO EX CONVENTO, DI CIRCA MQ 300,00 E ALTRI SPAZI COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO PERTINENZIALE. in Vendita - rif. 2879

€ 60.000

Bergamo (Bg) - Selvino

• Superficie totale mq.
• 440
• Superficie commerciale mq.
• 300
• Stato manutenzione
• da ristrutturare

SELVINO (BG) VENDIAMO IN ZONA CENTRO, RUSTICO EX CONVENTO, DI CIRCA MQ 300,00 E ALTRI SPAZI COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO PERTINENZIALE.
Il rustico - casale, è in zona centro di Selvino (BG), a 1.000 metri di altitudine - A soli 70 km da Milano, e a 30 minuti dall’aeroporto di Bergamo, e a un’ora dagli impianti sciistici per gli amanti dello sport invernale.
- Caratteristiche Principali: circa 300 mq calpestabili, oltre a un sottotetto di circa 40 mq con un’altezza media di 2,40 mt e un giardino di 100 mq.

- Accessibilità: Tre ingressi strategici che garantiscono un accesso comodo e versatile: dalla strada, dalla scalinata pedonale e dal giardino.
Posizione Ideale:
- Posizione: Tutti i servizi a portata di mano: a soli 50 metri dalla piazza centrale, per i negozi, alimentari, farmacia e strutture sportive come campi da tennis e piscine.
- Caratteristiche dell'immobile: Questa casa colonica, ex convento del 1800, è caratterizzata dai soffitti a volta originali, camini d'epoca e una struttura interamente in pietra, che le conferiscono un fascino unico e storico.
- Personalizzazione: L'immobile è da ristrutturare, ma offre la possibilità di ricavare minimo 3 - 4 unità abitative -

Prezzo richiesto di vendita €. 60.000,00 (Prezzo - già ridotto, perché è da ristrutturare completamente)
Classe Energetica G, kwh/mqa 467.52

IPOTESI DI INVESTIMENTO ROI =[Uo/( Ii+Krs )]*100 - ROI = [(400.000,00/260.000)*100]
Uo= Utile Operativo = 400.000,00
Ii = Investimento iniziale = 60.000,00
Krs= Costo ristrutturazione + spese varie =200.000,00
Applicando la formula del ROI otteniamo:
ROI = [(400.000,00/260.000)*100]
ROI = >150 %

Classe Energetica G, kwh/mqa 467.52

- Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...).

- Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare:
Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni!
- Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP.

-La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale.
(www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.879

• Superficie totale mq.
• 440
• Superficie commerciale mq.
• 300
• Stato manutenzione
• da ristrutturare