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Intera palazzina in Immobili per imprese - rif. 2442

€ 690.000

Bergamo (Bg) - Bergamo

• Superficie cubatura realizzabile mc.
• 2600
• Totale piani
• 4
• Superficie commerciale mq.
• 1048
• Cantina
• si
• Classe energetica
• G

Bergamo, nella zona parco Suardi ubicata nell'esclusiva posizione con vista di Città Alta proponiamo palazzina da recuperare internamente e esternamente con possibilità di utilizzo dell'acquirente di tutti i "SUPERBONUS FISCALI" (Esempio: Bonus Sisma di euro 96.000). Ideale investimento per Impresa.
-Trattasi di fabbricato edificato negli anni 30, ristrutturato in varie epoche.
ll fabbricato oggetto di vendita si sviluppa su 3 piani fuori terra oltre ad un piano interrato e il piano terra adibito a ristorante con relativa cantina affittato con €. 1.500,00 al mese, con canone ridotto per il 2022/23 fino a settembre per Covid 19 da €. 2.000,00 al mese (IL NEGOZIO + PARTE CANTINE DI MQ. 100 E' SCORPORATO IN QUESTA PROPOSTA)
I 3 piani fuori terra sono costituiti da 9 piccoli appartamenti tutti termo autonomi con caldaia propria di circa mq. 80, 00 cadauno sono sempre affittati ad esclusione di 1 che deve essere risistemato.
Il 1 piano sotto il livello stradale è suddiviso in 5 cantine.
Sul retro troviamo un cortile con 3 posti auto con accesso dalla via principale.
DESCRIZIONE:
- - PIANO TERRA di circa mq 140,00 - CORTILE con posti auto.
- - PIANO PRIMO di circa mq 240,00 - APPARTAMENTI N° 2, N°3, N°4 ;
- APPARTAMENTO N.2 salendo le scale a dx affittato dal 15/10/2019 al 14/10/2022 alla scadenza del 14/10/2022 se non viene concordato il rinnovo decade previa disdetta del locatore che intende vendere
- APPARTAMENTO N.3 salendo le scale a sinistra dal 01/08/2010 al 31/07/2014 con rinnovo ogni 4 anni scade il 31/07/2022 con disdetta 6 mesi prima.
- APPARTAMENTO N.4 si libera ad Aprile 2022. già ricevuta disdetta.
- - PIANO SECONDO di circa mq 240,00 - APPARTAMENTI N° 5, N°6, N°7 ;
- APPARTAMENTO N.5 salendo le scale a destra in comodato d'uso gratuito al figlio del proprietario
- APARTAMENTO N.6 salendo le scale a sinistra libero
- APPARTAMENTO N.7 sul ballatoio libero, entrerà inquilino attualmente nell'appartamento n. 10
- - PIANO TERZO di circa mq 240,00 - APPARTAMENTI N° 8, N°9, N°10 ;
- APPARTAMENTO N.8 salendo le scale a destra libero
- APPARTAMENTO N.9 salendo le scale a sinistra, in fondo al pianerottolo libero
- APPARTAMENTO N.10 salendo le scale a sinistra con terrazzone disposto a scendere nell'appartamento n. 7
- - PIANO INTERRATO di circa mq 140,00 - CANTINE -

L’intervento può comportare la totale ristrutturazione dell’edificio per circa 2.600,00 mc

- Richiesta €. 690.000,00
Possibilità di personalizzazione delle finiture e di utilizzo dell'acquirente di tutti i "SUPERBONUS FISCALI"

- Nota bene: Tutto l'immobile affittato aveva una resa di €. 72.000,00 annui ad esclusione di un appartamento che risulta completamente da sistemare.

Classe Energetica G - 325,25 Kwh/mq

Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...).
- La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante.
- L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio.
L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio.
L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione.

- Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare:
Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni!

- Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP.

-La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale.
(www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2442

• Superficie cubatura realizzabile mc.
• 2600
• Totale piani
• 4
• Superficie commerciale mq.
• 1048
• Cantina
• si
• Classe energetica
• G